行業(yè)動(dòng)態(tài)

裝配式裝修的全球發(fā)展史

裝配式裝修的發(fā)展背景

社會(huì )背景：裝配式的起步發(fā)展可以說(shuō)是一種“被動(dòng)式選擇”。由于戰爭損壞大量房屋，戰后社會(huì )經(jīng)濟迅速發(fā)展, 人口向城市集中，房荒嚴重。勞動(dòng)力不足, 傳統技工特缺。傳統的建筑裝修效率很低, 不能適應當時(shí)所面臨的房屋增長(cháng)的迫切需要。

技術(shù)基礎：工業(yè)的底子厚，戰后恢復和發(fā)展都迅速，充裕的水泥、鋼材和施工機械等，為建筑裝修工業(yè)化的推行提供了更為有利的條件。

特色發(fā)展：中國、美國、英國、德國、法國、日本、加拿大、新加坡、丹麥、瑞典等10個(gè)國家；在70年代后，各國各地區基于不同的自然和人文條件及特點(diǎn)，選擇了不同的發(fā)展道路與方式。

目前，國外發(fā)達國家的住宅一般都是成品房，幾乎不存在毛坯房的問(wèn)題，住宅室內裝修一直作為住宅產(chǎn)業(yè)的組成部分，在這種背景下，住宅全裝修產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展是同步的。

一、美國特色
美國將航空制造業(yè)先進(jìn)的理念和作業(yè)模式遷移至建筑產(chǎn)業(yè)化，大力推行預制化、模塊化。目前美國住宅已實(shí)現產(chǎn)業(yè)化，市場(chǎng)上出售的都是全裝修房。建筑裝修基本上消除了現場(chǎng)濕作業(yè)，同時(shí)具有較為配套的施工機具。
廚房、衛生間、空調和電器等設備近年來(lái)逐漸趨向組件化，以提高工效、降低造價(jià)，便于安排技術(shù)工人安裝。美國運送到工地的模塊化住宅既完成內外裝修，也包括家用電器、涂料、地毯及更多東西，其特色是70%~85%的工作已經(jīng)完成。此外，在現場(chǎng)施工方面，分包商專(zhuān)業(yè)化程度很高。與裝修有關(guān)的氛圍涂料、裱糊、水磨石、馬賽克、大理石、玻璃安裝、細木、樓面鋪設、和其他樓板安裝等各類(lèi)專(zhuān)業(yè)分包商，為在住宅建設中實(shí)現高效靈活的總-分包體制提供了保障。


二、德國特色
德國是世界上建筑能耗降低幅度最快的國家，在裝配式裝修的設計上更是提倡簡(jiǎn)約及天然能。
目前，德國的裝配式裝修主要采取疊合板、混凝土、剪力墻結構體系，采用構件裝配式與混凝土結構，耐久性較好。未來(lái)，更是提出了零耗能的建筑及天然能裝配式裝修。


三、日本特色
戰后發(fā)展至今，日本住宅產(chǎn)業(yè)化已經(jīng)進(jìn)入了一個(gè)成熟時(shí)期，部品與技術(shù)體系趨于成熟。目前隨著(zhù)日本人口的減少，日本住宅逐漸進(jìn)入了儲備時(shí)代。所以日本強調在裝配式裝修設計階段初期就要保證以住宅的生命周期為前提，實(shí)現建筑的長(cháng)壽化，同時(shí)還需要降低住宅翻修造成的資源浪費?，F今日本的超高層住宅幾乎達到100%采用SI體系設計建造。
標準化更是推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化的基礎。目前日本各類(lèi)住宅部件（構配件，制品設備）工業(yè)化、社會(huì )化生產(chǎn)的產(chǎn)品標準十分齊全，占標準總數的80%以上，部件尺寸和功能標準都成體系。只要廠(chǎng)家是按照標準生產(chǎn)出來(lái)的構配件，在裝配建筑物時(shí)都是通用的。



四、法國特色
作為浪漫之都，法國慵散的個(gè)性也體現在他們對住宅的需求。在華麗的建筑內部則是能少動(dòng)就少動(dòng)，能不動(dòng)就不動(dòng)，所以在法國的住宅，特別是多層和高層住宅基本上沒(méi)有毛坯房的概念。他們追求裝修特點(diǎn)是“重裝飾，輕裝修”。裝修很簡(jiǎn)單，主要在衛生間和廚房。
臥室、書(shū)房、餐廳、客廳的臺燈、落地燈提供局部照明，只有門(mén)廳、走廊、樓梯等地方才有頂燈大面積照明，對天花板幾乎完全放棄了裝飾，從不吊頂，四周用石膏線(xiàn)裝飾后，房頂及四周墻壁用乳膠漆刷白。法國人喜歡用大量軟裝飾將室內打扮得美輪美奐，布藝，地毯，油畫(huà)，無(wú)不體現了這個(gè)國家固有的浪漫情懷。


五、新加坡特色
作為近鄰之一，新加坡是世界上公認的住宅問(wèn)題解決較好的國家，其住宅多采用建筑工業(yè)化技術(shù)加以建造，其中，住宅政策及裝配式住宅發(fā)展理念是促使其工業(yè)化建造方式得到廣泛推廣。
目前，新加坡開(kāi)發(fā)出15層到30層的單元化的預制裝配式住宅，占全國總住宅數量的80%以上。通過(guò)平面的布局，部件尺寸和安裝節點(diǎn)的重復性來(lái)實(shí)現標準化以設計為核心設計和施工過(guò)程的工業(yè)化，相互之間配套融合，裝配化裝修率達到70%。



六、丹麥特色
童話(huà)里不全是騙人的。童話(huà)之都的丹麥是成品化住宅政策出臺最早的國家之一。丹麥于1961年頒布了《建筑法》，明確丹麥自己的建筑模數體系，并且規定除獨立式住宅外，其他住宅必須按模數進(jìn)行設計?；灸凳且?m為單位，建筑設計模數以3m為單位。目前丹麥是成品化住宅體系完善，兼顧多樣化。
丹麥另一個(gè)重點(diǎn)發(fā)展的內容是“產(chǎn)品目錄設計”，完善成品化住宅體系。成品住宅的各個(gè)構件在其工廠(chǎng)按統一模數標準生產(chǎn)，然后將不同的住宅構件組成最終的住宅產(chǎn)品。通用構件總目錄收錄了全國各個(gè)廠(chǎng)家的產(chǎn)品，為住宅設計選材方面提供了便利。此外，丹麥特別重視住宅使用壽命和構件的耐久性，如在建筑部件通用化體系研究方面，丹麥國立建筑研究所（SBI）和體系建筑協(xié)會(huì )（BPS）所研究生產(chǎn)的預制構件產(chǎn)品，不僅適用于新建筑的建造，同時(shí)也適用于舊建筑的改造。



七、瑞典特色
家居產(chǎn)業(yè)發(fā)展好，住宅產(chǎn)業(yè)差不了。擁有全球知名家居品牌的瑞典成品化住宅標準完善，水平很高。瑞典政府十分重視部品標準化工作。1940年瑞典首次完善了建筑模數的研究，為了推動(dòng)住宅建設工業(yè)化和通用化體系的發(fā)展。
1967年制定的《住宅標準法》規定，使用按照瑞典國家標準協(xié)會(huì )的建筑標準制造的建筑材料和部件來(lái)建造住宅，能夠獲得政府貸款。
通過(guò)近20年的經(jīng)驗總結以及研究分析。瑞典實(shí)現了部件規格化并被逐漸納入工業(yè)標準（SIS）。SIS規定了成品化住宅的各個(gè)方面的標準：廚房設備配套標準、公寓式住宅垂直規格級隔墻標準等。
有日本專(zhuān)家考察稱(chēng)：SIS作為瑞典全國統一規則通用體系，是世界上最完美的。瑞典獨立式住宅占比約為80%，這些獨立式住宅90%以上是工業(yè)化方法建造的，運用成品化住宅模式進(jìn)行現場(chǎng)施工。既能達到美觀(guān)的效果，又便于維修。


八、中國特色

其實(shí)我國發(fā)展裝配式的道路并不晚，從上世界80年代，國內一批專(zhuān)家學(xué)者就開(kāi)始引入支撐體住宅，時(shí)至今日中國的裝配式產(chǎn)業(yè)發(fā)展大概可以劃分為為三個(gè)階段。

（1）探索期（20世紀80年代~2007年），政策引導部分企業(yè)嘗試

上世紀80年代的探索為工業(yè)化住宅室內裝修模塊提供了發(fā)展和突破的基礎。90年代末，我國詳細出臺了多個(gè)文件，引導和鼓勵新建商品房住宅一次裝修到位或采用菜單式裝修模式，推廣全裝修房。當時(shí)由于國內發(fā)展環(huán)境不成熟，情況相對復雜，國外的技術(shù)體系在我國的應用會(huì )受到客觀(guān)條件的種種限制，復制日本等國家的技術(shù)體系在我國行不通。

（2）調整期（2008年~2015年），試點(diǎn)示范與政府倡導并行

2000年初起，我國再次著(zhù)力推廣SI住宅，推行試點(diǎn)示范與政府提倡并行。08年住建部下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強住宅裝飾裝修管理的通知》，明確要求推廣全裝修住房，逐步達到取消毛坯房，直接向消費者提供全裝修成品房的目標。2010年：住房和城鄉建設部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心主持編制了《CSI住宅建設技術(shù)導則（試行）》CSI標準體系。針對我國建筑發(fā)展現狀，吸收支撐體和開(kāi)放建筑理論特點(diǎn)，形成了借鑒日本歐洲、美國的發(fā)展經(jīng)驗，體現中國發(fā)展特色。

（3）大力發(fā)展期（2016年至今），在政府鼓勵下企業(yè)積極行動(dòng)

2016年9月：國務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見(jiàn)》為標志，裝配式裝修與裝配式建筑同時(shí)受到關(guān)注。明確提出“推進(jìn)建筑全裝修。實(shí)行裝配式建筑裝飾裝修與主體結構、機電設備協(xié)同施工。積極推廣標準化、集成化、模塊化裝修模式，促進(jìn)整體廚衛，輕質(zhì)隔墻等材料、產(chǎn)品和設備管線(xiàn)集成化技術(shù)的應用，提高裝配式裝修水平。倡導菜單式全裝修，滿(mǎn)足消費者個(gè)性化需求?！痹?017年頒布的《裝配式混凝土建筑技術(shù)標準》和《裝配式鋼結構建筑技術(shù)標準》中對“裝配式裝修”的術(shù)語(yǔ)給出了明確定義。2018年《裝配式建筑評價(jià)標準》開(kāi)始實(shí)施。其明確提出“裝配式建筑宜采用裝配化裝修”，其中裝修和設備管線(xiàn)評分為30分。隨著(zhù)政府的大力推動(dòng)，眾多企業(yè)都積極推動(dòng)裝配式裝修的發(fā)展，形成了適合發(fā)展的裝配式裝修體系。其中和能裝配式裝修體系作為裝配式建筑內裝部分實(shí)現技術(shù)體系可獲得40分評價(jià)分值。

隨著(zhù)裝配式裝修的政策的持續推進(jìn)和技術(shù)的進(jìn)一步成熟，中國住宅產(chǎn)業(yè)化必將如同我們國家在世界的地位一樣舉足輕重、熠熠生輝

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