行業(yè)動(dòng)態(tài)

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上海

《上海市住房和城鄉建設管理委員會(huì )關(guān)于進(jìn)一步明確裝配式建筑實(shí)施范圍和相關(guān)工作要求的通知》（滬建建材[2019]97號）

除下述范圍以外，新建民用建筑、工業(yè)建筑應全部按裝配式建筑要求實(shí)施。

1、建設工程設計方案批復中地上總建筑面積不超過(guò)10000平方米的公共建筑類(lèi)、居住建筑類(lèi)、工業(yè)建筑類(lèi)項目，所有單體可不實(shí)施裝配式建筑。

2、高度100米以上（不含100米）的居住建筑，建筑單體預制率不低于15%或單體裝配率不低于35%。對平屋面或坡度不大于45°的坡屋面房屋，房屋高度指室外地面到主要屋面板板頂的高度（不包括局部突出屋頂部分）；對坡度大于45°的坡屋面房屋，房屋高度指室外地面到坡屋面的1/2高度處。

3、建設項目中獨立設置的構筑物、垃圾房、配套設備用房、門(mén)衛房等，可不實(shí)施裝配式建筑。

4、當居住建筑類(lèi)項目中非居住功能的建筑，其地上建筑面積總和不超過(guò)10000平方米，且其與本項目地上總建筑面積之比不超過(guò)10%時(shí)，地上建筑面積不超過(guò)3000平方米的售樓處、會(huì )所（活動(dòng)中心）、商鋪等獨立配套建筑，可不實(shí)施裝配式建筑。

5、當工業(yè)建筑類(lèi)項目中配套生活用房及配套研發(fā)樓等地上建筑面積總和不超過(guò)10000平方米，且其與本項目地上總建筑面積之比不超過(guò)7%時(shí)，地上建筑面積不超過(guò)3000平方米的配套生活用房、配套研發(fā)樓等獨立非生產(chǎn)用房，可不實(shí)施裝配式建筑。

6、技術(shù)條件特殊的建設項目，可申請調整預制率或裝配率指標。

2

北京

《北京市發(fā)展裝配式建筑2020年工作要點(diǎn)》

在上述實(shí)施范圍內的以下新建建筑項目可不采用裝配式建筑：

1、單體建筑面積5000平方米以下的新建公共建筑項目；

2、建設項目的構筑物、配套附屬設施（垃圾房、配電房等）；

3、技術(shù)條件特殊，不適宜實(shí)施裝配式建筑的建設項目（需經(jīng)市裝配式建筑專(zhuān)家委員會(huì )論證后報市裝配式建筑聯(lián)席會(huì )議辦公室審核同意）。

3

深圳

《深圳市住房和建設局關(guān)于進(jìn)一步明確裝配式建筑實(shí)施范圍和相關(guān)工作要求的通知》深建設〔2020〕1 號

《專(zhuān)項規劃》中的下列新建建筑，可自行選擇合適的裝配式建筑技術(shù)，不作評分要求：

1、單體建筑面積 5000 平方米及以下的新建建筑；

2、建設用地內配建的非獨立占地的公共配套設施（包括物業(yè)服務(wù)用房、社區健康服務(wù)中心、文化活動(dòng)室、托兒所、幼兒園、公交場(chǎng)站、停車(chē)場(chǎng)、垃圾房等）、非獨立成棟的配套宿舍；

3、除住院部以外的醫療衛生類(lèi)建筑；

4、除教學(xué)、辦公以外的教育類(lèi)建筑；

5、交通、市政、園林類(lèi)建筑；

6、文物、宗教、涉及國家安全和保密等特殊類(lèi)建筑。

對于技術(shù)特殊、造型復雜、多功能混合的單體建筑，確因技術(shù)條件限制，無(wú)法滿(mǎn)足《裝配式建筑評分規則》最低技術(shù)評分要求的，可按照《通知》要求申請調整裝配式建筑技術(shù)評分要求。

對《深圳市裝配式建筑評分規則》中“裝配式混凝土建筑技術(shù)評分細則”作以下補充說(shuō)明：

一、主體結構工程

（一）對于建筑高度 50m 及以下的公共建筑，采用第②項進(jìn)行“豎向構件”和“水平構件”技術(shù)項評分時(shí)，非預制構件部分采用裝配式模板工藝可不作要求。

（二）對于建筑高度超 150m 且超 B 級高度的鋼筋混凝土建筑，經(jīng)超限高層建筑工程抗震設防專(zhuān)項審查，認為預制樓板影響結構抗震安全的，可不采用預制樓板。在此情況下，“水平構件”技術(shù)項評分中，非預制構件部分均采用裝配式模板工藝，得 10 分。

（三）對于建筑高度 54m 及以下（或樓層數 18 層及以下）的居住建筑和建筑高度 50m 及以下的公共建筑，“裝配化施工”技術(shù)項中“工具式腳手架”可作為缺少項。

二、圍護墻和內隔墻

對于主體建筑高度24m 及以下的公共建筑，“外墻非砌筑、免抹灰”技術(shù)項的最低分值不作要求。

4

廣州

《廣州市住房和城鄉建設局廣州市規劃和自然資源局關(guān)于優(yōu)化裝配式建筑實(shí)施范圍的通知》

按照相關(guān)規定須實(shí)施裝配式建筑的建設項目，屬于下列情形的建設內容可免于實(shí)施裝配式建筑：

1、獨立設置的垃圾房、門(mén)衛房等配套設備用房；

2、居住建筑類(lèi)項目中非居住功能的建筑，地上建筑面積不超過(guò)3000平方米的社區服務(wù)中心、幼兒園等獨立配套建筑，其地上建筑面積總和不超過(guò)10000平方米，且其與本項目地上總建筑面積之比不超過(guò)10%的；

公共建筑類(lèi)項目中單體建筑面積為5000平方米(含)以下且項目地上總建筑面積為10000平方米(含)以下的。

5

鄭州

《鄭州市人民政府關(guān)于大力推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展的補充通知》（征求意見(jiàn)稿）

應采用裝配式技術(shù)建設的建筑項目中的單體建筑，符合下列條件之一的，可不采用裝配式技術(shù)建設：

（一）高度100米以上（不含100米）的居住建筑。

（二）建設項目中獨立設置的構筑物、垃圾房、配套設備用房、門(mén)衛房等。

（三）居住建筑類(lèi)項目中非居住功能的售樓處、會(huì )所（活動(dòng)中心）、幼兒園、商鋪等獨立設置的配套建筑，且全部符合下列三個(gè)條件的：

1、配套建筑地上建筑面積總和不超過(guò)10000平方米；

2、配套建筑地上建筑面積總和不超過(guò)本項目地上總建筑面積的10%；

3、配套建筑中的單體建筑地上建筑面積不超過(guò)3000平方米。

（四）因抗震、特殊用途、結構復雜等技術(shù)原因無(wú)法滿(mǎn)足裝配式建筑建設要求的項目。

6

濟南

《濟南市人民政府辦公廳關(guān)于降低工程建設成本的實(shí)施意見(jiàn)》濟政辦發(fā)〔2019〕1號

1、建立裝配式建筑項目負面清單。實(shí)體經(jīng)濟項目原則上不強制要求裝配式建筑比例指標；學(xué)校、幼兒園等教育設施項目建筑面積小于5000平方米的，以及商業(yè)、辦公等公共建筑項目建筑面積小于10000平方米的，不強制采用裝配式建筑方式。

2、差異化采用裝配式建筑形式。建設項目中有建筑單體超出國家、省現行有關(guān)裝配式建筑標準、規范規定范圍，不宜采用裝配式技術(shù)的，不強制采用裝配式建筑方式。別墅、獨棟辦公樓等低層建筑項目，有特殊工藝要求和使用功能要求的項目，可向裝配式建筑主管部門(mén)提出申請，通過(guò)組織專(zhuān)家論證的形式確定是否采用裝配式建筑方式。