行業(yè)動(dòng)態(tài)

裝配式住宅機電管線(xiàn)預留預埋設計

毛坯房中電氣設備管線(xiàn)及采暖設備管線(xiàn)一般安裝到位，給排水管線(xiàn)只預留總管。一部分簡(jiǎn)裝房，則是在毛坯房基礎上將衛生間潔具安裝到位。在這種形式下，機電系統設計及管線(xiàn)敷設基本沿用了現行的常規做法：地暖、給水管線(xiàn)墊層敷設、排水管線(xiàn)異層敷設、電氣管線(xiàn)澆筑于結構體內。

裝配式住宅機電的關(guān)鍵技術(shù)就是做好預制結構體內管線(xiàn)的預留預埋。設計人員需在設計階段精確定位設備管線(xiàn)并與土建構件一起生成BIM 模型提供給預制構件廠(chǎng)，預制人員按照圖紙，根據統一的標準對各預制板、墻中的線(xiàn)、盒、箱、套管、洞等進(jìn)行精確定位的預留預埋。

電氣管線(xiàn)

電線(xiàn)管的預留預埋在機電中占非常大的比重。對于毛坯交房的住宅，電線(xiàn)管基本上是澆筑在結構體內的：預制墻體內的電線(xiàn)管及線(xiàn)盒，是隨結構體在工廠(chǎng)內一次性澆筑成型的；當采用疊合樓板時(shí)，水平電線(xiàn)管，是敷設在樓板的現澆疊合層內，仍需要在現場(chǎng)濕作業(yè)完成。疊合板現澆層厚度的確定除考慮結構安全外，還要考慮走線(xiàn)的要求，若管線(xiàn)敷設出現交叉的情況，現澆層的厚度至少需要80mm。

進(jìn)行管線(xiàn)優(yōu)化布置，減少管線(xiàn)交叉是電氣設計的關(guān)鍵，合理的設計可減小結構層厚度，從而降低工程造價(jià)。

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點(diǎn)位預留

為方便和規范構件制作，在預制件中預留的箱體、接線(xiàn)盒應遵照預制件的模數，在預制構件上準確和標準化定位。在預制墻體上設置的插座、開(kāi)關(guān)、弱電設備、消防設備等需要在設計階段提前預留接線(xiàn)盒，這里采用標準的86型接線(xiàn)盒為宜。另外，疊合樓板內的照明燈具、消防探測器等設備需要預留深型接線(xiàn)盒，以便與疊合樓板現澆層內的管線(xiàn)相連接，接線(xiàn)盒的具體位置應先由電氣專(zhuān)業(yè)做初步定位，再由結構專(zhuān)業(yè)做精確定位。

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點(diǎn)位綜合

電氣專(zhuān)業(yè)系統眾多，每個(gè)系統都有單獨的一套圖紙，為確保預制件中的設備點(diǎn)位齊全，避免在施工現場(chǎng)進(jìn)行剔鑿、切割時(shí)傷及預制構件，應將各系統所需的預留孔洞、預埋件綜合在一張圖紙上，方便查漏補缺的同時(shí)也便于檢查各個(gè)系統間的設備點(diǎn)位是否存在沖突、管線(xiàn)路徑是否重合，在設計階段能夠及時(shí)發(fā)現問(wèn)題并將其解決。

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管線(xiàn)預留

設備管線(xiàn)應進(jìn)行綜合設計，減少平面交叉，由于裝配式建筑的特殊形式，其內部的管道綜合尤為重要。當水平管線(xiàn)必須暗敷時(shí)，應敷設于疊合樓板的現澆層內，采用包含BIM技術(shù)在內的多種手段開(kāi)展三維管線(xiàn)綜合設計，避免在同一地點(diǎn)出現多根電氣管線(xiàn)交叉敷設的現象。

混凝土結構裝配式建筑中，電氣豎向管線(xiàn)宜集中敷設，滿(mǎn)足維修更換的需要；鋼結構裝配式建筑中無(wú)須穿鋼梁的豎向管線(xiàn)宜集中敷設，必須穿鋼梁的豎向管線(xiàn)宜分散敷設以確保結構的安全性。

此外，鋼結構裝配式建筑應盡量避免豎向管線(xiàn)穿越鋼梁及在有梁處布置需要由頂板敷設至墻面的管線(xiàn)。公共區域應盡量選用燈頭自帶聲光控開(kāi)關(guān)的燈具，聲光警報器、應急廣播盡量選用吸頂安裝的方式，另外可通過(guò)電井內明敷的方式減少穿鋼梁的暗埋管線(xiàn)。

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管線(xiàn)銜接

管線(xiàn)間的銜接十分關(guān)鍵，主要分為預制構件之間的管線(xiàn)及預制構件與現澆層中管線(xiàn)之間的銜接，若連接不好，輕則影響建筑的美觀(guān)，重則會(huì )破壞結構的墻體以及梁板。

預制墻內的管線(xiàn)與現澆層內管線(xiàn)連接一般有向上接及向下接兩種方式。依據管線(xiàn)最短原則，距地面近的插座等可采用向下與現澆層內管線(xiàn)連接；距樓面近的開(kāi)關(guān)等可采用向上與現澆層內管線(xiàn)連接的方法。需要特別注意的是，預制墻內預埋線(xiàn)路與現澆相應線(xiàn)路連接時(shí)，墻面預埋盒上（下）應預留接線(xiàn)空間，一般為150mm( 寬)x150mm( 高)x80mm(深)， 連接后用混凝土澆筑。

對于插座、戶(hù)內配電（線(xiàn)）箱等，由于管線(xiàn)是由設備向下敷設至本層樓板內的現澆層，與現澆層內的水平管線(xiàn)連接以確保管線(xiàn)之間能夠順利連接，所以通常在預制墻體下方的連接處留有管線(xiàn)連接孔洞。

排水管線(xiàn)

住宅產(chǎn)業(yè)化的要求和建筑技術(shù)的提高，使衛生間同層排水技術(shù)得到了一定的發(fā)展。但在現階段毛坯房衛生間設計基本上仍沿用了異層排水的形式。原因是毛坯房交房時(shí)衛生潔具無(wú)法安裝到位，即使是安裝到位的簡(jiǎn)裝房，衛生潔具采購的也是市面上價(jià)格較便宜的產(chǎn)品，而同層排水對潔具及管道都有特殊的要求，價(jià)格也相對要高。

為減少不同形式預制板數量，節約成本，裝配式住宅衛生間等管線(xiàn)較多區域一般采用現澆樓板，現場(chǎng)定位。當采用疊合樓板時(shí)，設計人員則要在圖紙上精確定位每一個(gè)排水管孔洞。在加工廠(chǎng)內要根據準確定位的設計圖紙將每一個(gè)排水點(diǎn)在預制疊合板上進(jìn)行留洞，在施工現場(chǎng)現澆層內對照原先預留好的預留洞口，進(jìn)行同樣規格的二次留洞，預留洞孔徑一般比排水管道外徑大50mm~100mm。

給水管線(xiàn)

毛坯房給水管的敷設方式主要有沿室內樓板下明裝敷設、在樓（地）面的墊層內敷設或沿墻在管槽內敷設。

在我國北方地區，由于做地板采暖需一定厚度的墊層，所以給水管一般與采暖管一起敷設在墊層內；南方地區則多明裝在樓板下，由住戶(hù)二次裝修時(shí)處理。接給水點(diǎn)的垂直管線(xiàn)一般均為暗裝，需在墻板上預留出至少60mmx40mm（寬x深）的墻槽，這對于預制剪力墻是很難實(shí)現的。

供暖管線(xiàn)

現階段毛坯房供暖系統主要為散熱器供暖及熱水地板輻射供暖兩種方式。且管線(xiàn)及設備均安裝到位。

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點(diǎn)采用散熱器供暖

一般情況下，為保證供暖效果，散熱器宜在外墻安裝。裝配式剪力墻住宅建筑的外墻一般采用預制夾芯保溫外墻板，無(wú)法現場(chǎng)打孔，所以預制外墻上安裝的散熱器支托架螺栓，必須在工廠(chǎng)預留好。由于不同形式的散熱器或同一形式不同片數散熱器支托架位置都有所不同，從而增加了預制板的規格數量，基于上述原因，現有預制裝配式住宅很少采用散熱器供暖的方式。統一預制板的規格，可以使預制裝配式住宅選擇散熱器供暖形式不再受限。

在設計過(guò)程中，根據不同形式的散熱器或同一形式不同片數散熱器支托架位置，可以總結出一定的設置規律，通過(guò)適當增加預埋螺栓孔的數量，從而統一預制板的規格，使預制墻板標準化。

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采用熱水地板輻射供暖

熱水地板輻射供暖從安裝方式上主要有混凝土填充式、預置溝槽保溫板及預置輕薄供暖板?；炷撂畛涫?，是用水泥砂漿或豆石混凝土作為固定加熱管的填充層，雖未埋設在結構層內，但現場(chǎng)填充，仍為濕法施工，與裝配式建筑理念不符，但由于價(jià)格便宜，目前應用較多。

預置溝槽保溫板及預置輕薄供暖板均為工廠(chǎng)預制，按一定的模數制成板塊，現場(chǎng)拼裝。這兩種干式地暖安裝方式體現了裝配式建筑的節材、降低現場(chǎng)揚塵及提高安裝效率的特點(diǎn)，是裝配式建筑應提倡和推廣的技術(shù)。